Matosinhos Sul é uma das zonas mais procuradas do norte de Portugal, especialmente pela sua proximidade ao Porto e pelo seu desenvolvimento costeiro, tornando-se um local atrativo para investir em imobiliário. Algumas das melhores zonas para investir em Matosinhos Sul são:
Frente à Praia (Avenida General Norton de Matos)
Esta zona junto à praia de Matosinhos é uma das mais procuradas, tanto por locais como por estrangeiros, devido ao acesso directo ao mar, aos restaurantes, e ao seu ambiente descontraído mas moderno. Os imóveis com vista mar costumam ter um grande potencial de valorização e são muito atrativos para turismo ou arrendamento de curta duração. Os investimentos em apartamentos modernos e luxuosos nesta zona são especialmente rentáveis.
Avenida da República
Esta é uma das principais avenidas de Matosinhos e tem boas ligações ao Porto através do metro. A área é muito ativa comercialmente e é um ótimo local para adquirir imóveis residenciais e comerciais. Devido à sua centralidade e fácil acesso aos transportes públicos, os imóveis aqui são procurados tanto para residentes permanentes como para escritórios e empresas.
Novas áreas residenciais
Matosinhos Sul tem registado um crescimento de novos projetos residenciais de elevada qualidade, muitos deles desenhados por arquitetos de renome. Zonas como o Parque da Cidade estão próximas do maior parque urbano de Portugal e combinam a vida urbana com a natureza. Estas áreas são atrativas para famílias e profissionais que procuram uma maior qualidade de vida, o que torna especialmente interessantes os investimentos em casas modernas ou apartamentos novos.
Zonas próximas de Leça da Palmeira
Apesar de Leça da Palmeira não estar diretamente em Matosinhos Sul, está bastante próxima e é conhecida pela sua tranquilidade, qualidade de vida e proximidade da praia. Zonas próximas das Piscinas das Marés ou da Casa de Chá da Boa Nova podem oferecer boas oportunidades de investimento em habitações de gama alta com acesso a espaços verdes e à costa.
Áreas de Desenvolvimento de Projetos Comerciais e de Lazer
Investir em zonas próximas de projetos como o Edifício Transparente ou o Terminal de Cruzeiros de Leixões pode oferecer oportunidades interessantes, especialmente para investidores que procuram imóveis comerciais ou apartamentos para aluguer de curta duração. O turismo em Matosinhos está a crescer, sendo estas zonas especialmente atractivas para investimentos que procurem tirar partido do sector turístico.
Subúrbios do Metro de Matosinhos Sul
Zonas próximas de estações de metro, como as paragens Brito Capelo ou Senhora da Hora, são atrativas para quem procura boas ligações de transportes para o centro do Porto. A proximidade do metro aumenta a procura de imóveis para arrendamento de longa duração entre jovens profissionais e estudantes, o que pode traduzir-se num investimento sólido.
Zonas Históricas Renovadas
Estão também a ser desenvolvidos projectos de reabilitação de edifícios antigos em Matosinhos Sul. Investir neste tipo de imóveis pode ser rentável, sobretudo se estiverem em zonas de crescente procura, como no centro de Matosinhos perto da Igreja Matriz ou do Mercado Municipal de Matosinhos. Estas áreas estão em fase de revitalização e oferecem oportunidades para compradores com uma visão de longo prazo.
Factores a ter em conta:
- Proximidade da Praia: Os imóveis junto ao mar são muito procurados e tendem a valorizar mais com o passar do tempo.
- Acessibilidade: A proximidade do metro e das principais vias rodoviárias é fundamental para a valorização dos imóveis.
- Projetos Urbanos Futuros: Matosinhos Sul está em constante crescimento e desenvolvimento. É importante estar atento a novos projetos urbanísticos e de infraestruturas que possam influenciar a valorização da envolvente.
- Matosinhos Sul é uma excelente opção para investimentos, seja em imóveis de luxo perto da praia, em crescimento de apartamentos residenciais ou em espaços comerciais.