ESTRUCTURA
Estructura realizada en hormigón armado con fosos generales de sol y cimentación, estructura reticulada de pilares y vigas, con losas aligeradas y macizas, calculadas de acuerdo con las normas reglamentarias vigentes, incluyendo seguridad contra vientos y terremotos.
Paredes externas
Cerramientos exteriores en bloque térmico y acústico, aislamiento térmico en poliestireno expandido de 6 cm y revestimiento con acabado de mortero incorporando refuerzo de fibra de vidrio y barniz protector o paneles de lamas de aluminio.
Muros compartidos con bloque térmico y acústico y aislamiento térmico y acústico de 6 cm.
Pisos
Solados con rellenos de hormigón ligero para cubrir todas las redes técnicas (agua, alcantarillado, electricidad, redes telefónicas). Aplicación de pantalla de polietileno para aislamiento acústico y solera niveladora para soporte del acabado final.
Cobertura
Losa para cubierta aligerada a dos aguas, con aislamiento térmico de 6 cm, sutil y teja cerámica tipo «Plasma» de «Coelho da Silva» en color gris.
CLIMA
Sistema climático
Sistema de aire acondicionado compuesto por un sistema de aire acondicionado multisplit con unidades externas tipo Mitsubishi, o equivalente.
Agua Caliente Sanitaria
La principal fuente de producción de agua caliente sanitaria serán las bombas de calor como la serie Ariston NUOS EVO+110 o equivalente.
EQUIPAMIENTO / CONFORT
Molduras
Moldura para permitir la instalación de blackouts o cortinas en el interior.
Ventilación
Ventilación mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias;
Intalaciones
Hidráulica, Eléctrica, Teléfonos, TV;
Vídeo
Videoportero en color;
Paneles fotovoltaicos
Paneles fotovoltaicos en el tejado.
Ascensor
Tranvía con capacidad para 8 personas, de funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente, con puertas automáticas e iluminación LED, cumpliendo los requisitos legales y reglamentarios de accesibilidad.
Cerramientos
Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico tipo “Extrusal” acabado lacado en gris oscuro, con doble cristal “Solarlux” de baja emisividad y cámara de aire rellena de argón.
Iluminación
Con focos en techos, apliques y molduras de luz indirecta; Los dispositivos de iluminación sólo se aplicarán en las Áreas Comunes, teniendo el resto de áreas puntos de luz no equipados.
SEGURIDAD
Puerta de seguridad en el ingreso a las Residencias; Puertas cortafuegos en el acceso a las escaleras y en el sótano; Sistema contra incendios en zonas comunes; Sistema de iluminación automático activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
TERRAZAS Y BALCONES
Pisos
Piso de concreto alisado y/o alfombra de pasto sintético Deck de madera termomodificada (opcional).
Techos
Techos en sistema ETIC`s o concreto visto.
Guardias
Protectores metálicos.
SALA COMÚN
Pisos
Pavimentos cerámicos; rodapié de cerámica.
Techos
Falso techo de pladur.
Paredes
Paredes enlucidas y pintadas y/o paneles de madera.comunes.
HALL DE ENTRADA | HABITACIONES
Suelos
Suelo flotante de resistencia AC5 con acabado de roble.
Paredes
Paredes enlucidas y pintadas.
Techos
Falso techo de pladur.
Zócalos
Zócalo de DM lacado.
Armarios
Armarios con puertas que se abren desde el rodapié hasta el falso techo en MDF lacado. Revestimiento interior en MDF melaminado con acabado mate Iluminación interior mediante línea LED con sensor de apertura (opcional).
COCINAS
Suelos
Tarima flotante de resistencia AC5 con acabado roble.
Techos
Falso techo de pladur hidrófugo.
Zócalos
Zócalo de DM lacado hidrófugo.
Armarios
Armarios de MDF con puertas y costados lacados y/o chapados en madera, cajones y estantes revestidos de melamina con acabado mate. Iluminación bajo encimera con línea LED.
Encimeras
Encimera y trasera de cuarzo compacto de 2 cm de espesor.
Equipamiento
Fregadero de acero inoxidable, frigorífico-congelador empotrado, horno empotrado, placa vitrocerámica, campana extractora empotrada en los armarios superiores y grifo monomando.
Baños
Suelos
Suelo cerámico rectificado.
Paredes
Cerámica rectificada y yeso acabado con pintura acuosa antifúngica hasta el techo. En las zonas de ducha, las paredes están revestidas en toda su altura con azulejos cerámicos.
Techos
Falso techo de pladur hidrófugo.
Encimeras y armarios
Encimera con tapa de piedra y armario colgante en DM lacado.
Equipamiento
Vajilla suspendida Sanindusa o equivalente Eric o cisternas murales equivalentes. Platos de ducha tipo ASD, Série Extraplana 50 o equivalente Grifería monomando tipo Ofa serie Slim o equivalente.
HABITACIONES
Suelos
Tarima flotante de resistencia AC5 con acabado en roble.
Paredes
Paredes enlucidas y pintadas.
Techos
Falso techo de pladur.
Zócalos
Zócalo de DM lacado.
Armarios
Armarios con puertas que se abren desde el rodapié hasta el falso techo en MDF lacado. Revestimiento interior en MDF chapado en melamina con acabado roble mate. Iluminación interior mediante línea LED con sensor de apertura (opcional).
APARCAMIENTO Y TRASTERO
Suelos
Suelo de hormigón pulido.
Paredes
Paredes de hormigón o de bloques de hormigón visto.
Techos
Techo de hormigón visto.
Nota: Los materiales e imágenes contenidos en este Plano de Acabados son meramente informativos. Todos los materiales pueden ser sustituidos o ajustados debido a requisitos legales, de licencias u otros, así como debido a la falta de materiales, cambio de proveedores o cualquier otra necesidad operativa. En caso de sustitución o ajuste, se mantendrá el nivel de calidad de los materiales.